Cada proyecto inmobiliario pasa por un estricto proceso de análisis y revisiones, que se compone de 7 pasos:
- Evaluación y análisis: Conforme al formulario inicial, la entrevista del equipo de briq.mx y el expediente preliminar, analizamos la viabilidad comercial, técnica, legal y financiera del proyecto, así como tu experiencia como desarrollador e historia crediticio.
Tiempo estimado: 2 - 3 semanas teniendo la documentación completa
- Pre-Comité de inversión: Presentamos el proyecto a la dirección de briq.mx, donde determinamos si es viable el financiamiento y si el proyecto empata con los productos que publicamos en la plataforma.
Tiempo estimado: 1 - 2 semanas
- Términos y condiciones preliminares: Si el proyecto tiene el visto bueno del Pre-Comité te haremos una oferta preliminar de términos y condiciones para financiamiento, en caso de aceptarlos, el proyecto se presentará al Comité.
Tiempo estimado: 1 semana
- Comité de inversión: Toda la información recabada en los puntos anteriores se presenta a un Comité de inversión externo, conformado por personas con mucha experiencia en el sector, que analizan dicha información y dan su opinión sobre algunos puntos, así como el visto bueno o fallido de cada proyecto. El Comité puede pedir rectificar u obtener más información sobre el proyecto antes de emitir su decisión final.
Tiempo estimado: 1 semana
- Términos y condiciones finales, dictaminación y conformación del expediente: Si el proyecto fue autorizado por el Comité te haremos llegar los términos finales del financiamiento y te solicitaremos el expediente complementario. A la par, llevaremos a cabo un dictamen jurídico del inmueble y de la empresa involucrada para verificar que todo esté en orden.
Tiempo estimado: 2 semanas teniendo la documentación completa
- Contrato de financiamiento: Una vez aceptados los términos finales te enviaremos el contrato que corresponda, ya sea de crédito o de inversión, para formalizar nuestra relación y firmar los derechos y obligaciones de ambas partes.
Tiempo estimado: 1 semana teniendo el visto bueno de las partes
- Preparación de la primera campaña: El equipo de briq.mx, junto contigo, prepara la información que se publicará en la plataforma, incluyendo tu perfil como solicitante, la página de la campaña y el Prospecto de Inversión. Una vez que esté todo listo y aprobado por ti, se publicará la primera campaña al público para empezar a recibir fondos.
Tiempo estimado: 2 semanas
Garantías y firmas extra
En caso de aplicar garantías o firma de documentos adicionales, durante el fondeo de la primera campaña o antes se prepararán y, si es necesario, se formalizarán ante notario público.