Al financiar un proyecto vía la plataforma, tendrás 2 tipos de relación con briq.mx, una como cliente y otra como representante de tus inversionistas. Suena complejo, pero no lo es. Aquí te explicamos más.
briq.mx es una plataforma de fondeo colectivo, que como tal se contempla en la ley, y nos otorga la facultad de captar dinero del público para invertirlo a su nombre en inversiones específicas.
Además de briq.mx como plataforma, existen otras dos figuras participantes importantes:
Solicitantes
Son los desarrolladores o promotores que tienen proyectos inmobiliarios, y a través de briq.mx solicitan dinero.Aportantes
Son los inversionistas, que a través de briq.mx invierten dinero en las oportunidades presentadas por los solicitantes.Tú, como solicitante, te vuelves cliente de briq.mx, quien te ofrece su plataforma y servicio para conseguir fondeo.
Y a su vez, tendrás relación legal con briq.mx como representante de los aportantes.
briq.mx representa (vía una comisión mercantil) a todos los aportantes que hayan invertido en tus proyectos; es decir, firmarás únicamente con briq.mx y no con cientos de personas, aunque realmente ellos son TUS inversionistas, quienes pusieron el dinero y esperan un resultado a cambio, por lo que principalmente con ellos es importante que desarrolles una buena reputación.
Dependiendo del tipo de proyecto se firmarán diferentes documentos que determinarán la relación legal entre tú y tus inversionistas (representados por briq.mx).
Normalmente, el documento principal a firmar es un contrato de crédito, que rige las condiciones, derechos y obligaciones de ambas partes, y la relación sería de acreedor (briq.mx) y deudor (solicitante).
Además, se firma un pagaré relacionado al contrato de crédito por cada campaña. También se deberá firmar lo necesario para establecer las garantías del contrato, normalmente ante notario público, y otros documentos necesarios en el desarrollo de tu proyecto como pueden ser el régimen en condominio, liberación de unidades, etc.
Se inicia con una hoja de términos o un contrato de inversión, que posteriormente deriva en el instrumento que vaya a regir la inversión. Normalmente los proyectos en briq.mx se formalizan vía un fideicomiso, donde briq.mx, en representación de los inversionistas, participa suscribiendo o comprando participaciones fiduciarias; sin embargo, pueden existir otros esquemas de participación como asociaciones en participación, copropiedades, etc.